Como garantir o recebimento do aluguel do meu imóvel
- 04/01/2024 12:12:53
- Redação Garantti
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"O aluguel garantido oferece garantias ao proprietário do imóvel de que o aluguel será pago, mesmo se o inquilino não o fizer."
O aluguel garantido de imóvel é uma modalidade em que uma empresa, geralmente uma imobiliária, oferece garantias ao proprietário do imóvel de que o aluguel será pago, mesmo se o inquilino não o fizer. Esse serviço é oferecido em troca de uma taxa ou comissão, que é cobrada do proprietário.
Aqui está uma explicação mais detalhada de como funciona o aluguel garantido de imóvel:
Contrato com a Empresa de Garantia:
- O proprietário do imóvel firma um contrato com uma empresa de garantia de aluguel. Esse contrato geralmente estabelece os termos do serviço, incluindo a taxa a ser paga e as condições para acionar a garantia.
Avaliação do Inquilino:
- A empresa de garantia realiza uma análise da capacidade financeira do inquilino antes de aceitá-lo como locatário do imóvel. Isso pode incluir a verificação de comprovantes de renda, histórico de crédito e referências.
Pagamento Garantido:
- Após a aprovação do inquilino, a empresa de garantia assume a responsabilidade pelo pagamento do aluguel ao proprietário, mesmo se o inquilino não efetuar o pagamento. Isso dá ao proprietário uma garantia de recebimento do aluguel, independentemente da situação financeira do inquilino.
Cobrança do Inquilino:
- Em caso de inadimplência por parte do inquilino, a empresa de garantia assume a responsabilidade pelo pagamento do aluguel em atraso e, em seguida, tenta recuperar esse valor do inquilino por meio de cobrança ou outras medidas legais, se necessário.
Renovação do Contrato:
- O contrato de garantia de aluguel geralmente é renovado periodicamente, juntamente com o contrato de locação do imóvel. Isso permite que o proprietário continue a receber a garantia de pagamento do aluguel durante a vigência do contrato.
O aluguel garantido de imóvel pode oferecer tranquilidade ao proprietário, eliminando o risco de inadimplência por parte do inquilino. No entanto, é importante considerar os custos envolvidos e avaliar se o benefício da garantia de aluguel justifica a taxa cobrada pela empresa de garantia.
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